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上百业主4年未拿到房产证 海航地产否认是开发商

时间:2018-08-06 00:40 点击:
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(原标题:调查丨上百业主4年未拿到房产证 海航否认是开发商

写在前面

一个行业,不管规模多大和利润多厚,归根结底是广大人民群众用货币投票支撑发展起来。但是,支付了货币,超出了时间,硬是拿不到房产证,人民群众当然有不满意、不高兴、不答应的理由。

拿不到房产证背后,往往隐藏着房地产开发失序现象,甚至办个房产证,也要惊动到省委书记,不久前安徽省委书记李锦斌在一次会议中对该省某市有个小区10年没办房产证、面对居民频频上访就是推诿而大怒。

对于企业,消费者的房产证并非小事;对于政府部门,群众利益无小事。为商要守法讲信用,为政要积极监管勤于为民,并防微杜渐不让小事拖成大事。

海口上百业主4年未拿到房产证 海航否认是开发商

中房报记者 陈标志丨海南澄迈报道

购房4年,至今没有拿到房产证。上百业主从全国四面八方涌向海南,决定找海航方面好好聊聊。

然而,当他们真正赶到海航总部办公楼前,却又发现对话并不是那么简单的一件事。

业主向海航追问房产证

7月16日上午,从内地赶来海南的数十名老年人,在海口市国兴大道的绿化带边踯躅。距离他们几十米开外,就是海航集团总部的办公大楼。

这座海口地标性的宏伟建筑,并不是这数十名老年人想进就能进的。就算进入海航大厦,他们该找谁呢?

从报料人发给中国房地产报记者的微信群聊截图上显示,这些老年人此前彼此并不认识,只是因为购房维权问题,他们才走到了一起。

而在此前,有业主自行录制了一段两分多钟的视频。她在视频中称,如果海航方面没有给业主一个说法,她将通过网络的途径,发布该维权视频。以下为该视频的文字实录——

“大家好,我们在生活中遇到这样一个问题,我们想了很多办法没有解决。事情是这样的,在2014年至2015年期间,通过海航职工宣传,我们相继购买了由海航集团开发的,位于澄迈老城海口火车南站旁的海航幸福家园住宅楼,并在海航大厦售楼部付清了购房全款,并把契税、房屋维修基金和个人资料一起交给了售楼部。签完了购房合同,我就等待拿属于自己的房产证了。

可至今4年多了,小区仍有160多户(也有说140多户)业主仍未取得不动产证。在此期间,很多业主三番五次找到海航房地产开发公司售楼部、海南第一物流配送有限公司、澄迈(县)房管局,希望他们能给我们一个明确的答复,然而我们在漫长的等待中却是一些推托之词,比如领导出差了,系统升级呀,等等。我们老百姓买个房子也不容易,几乎把自己的积蓄都投在里边了,我们想拿到一个属于我们的房产证怎么这么难呢?老百姓遇到这样一个问题,就没有一个为我们主持公道的地方吗?”

7月16日上午10时30分左右,中国房地产报记者接到报料赶到现场时,数十名维权业主仍徘徊在海航总部办公楼前的花坛边,商量着如何联系海航方面的相关负责人。记者现场见到,尽管这些维权业主并没有采取任何过激行为,但由于人数较多,佩戴工牌的工作人员还是高度警惕地站在一旁,以防意外发生。

“我们还有一拨业主去了澄迈县城,找有关部门进行沟通。”对于这次维权,业主们也表示,他们已经做了充分的思想准备,如果依然像此前一样沟通无果,他们将不会离开海南。但当天上午记者离开现场时,业主们仍在人行道的绿化带边徘徊。

记者探访空荡荡的小区

海口上百业主4年未拿到房产证 海航否认是开发商

业主所称的海航幸福家园小区,位于海口郊区与澄迈县老城镇接壤处,属于澄迈县行政管辖范围。7月18日中午,中国房地产报记者从海口驱车前往该小区实地查看。

据网上公开宣传资料显示,海航幸福家园位于海口市南海大道与澄迈老城交界一带,项目占地34989平方米,总建筑面积33133.84平方米,项目由14栋6层高住宅楼等建筑组成,整个小区共有372户。

有房地产商业网站宣传称,海航幸福家园小区距海口行政中心仅10分钟车程、距国贸CBD仅25分钟车程、距海口火车站、轻轨站8分钟,机场35分车程,“属于静谧安静的小区,离高铁站也仅有百米之遥。周边有现成的小商业,还有一处靓丽的田园风景线让人望而观叹。”

而记者从海口市区驱车前往,导航路线多次出错,经多次向路人打听,最后在一处偏僻的地段找到海航幸福家园小区。该小区共有两个出入大门,A区门岗有保安值班,而B区门岗却无人看守。在两个门岗旁的围墙上,有显眼的“海航地产”及“海航幸福家园”字样。

记者进入小区后,却很少见到有住户。“L”型的小区全是6层楼高的建筑,由于此前下了一场雨,楼栋单元前的空地上积水严重。楼栋没有电梯,沿着步梯上到楼顶,部分门窗金属材质已锈迹斑斑,墙体粉刷材料也斑驳脱落。

记者站在该小区一栋楼上,确实能看到小区后方有一片空旷的水田,铁路高架桥从小区的一侧经过,但并不是网上宣传的那样风景如画、“望而观叹”。

记者沿着多个楼栋的步梯挨着敲门,均未见有人应答。记者终于在A区某单元敲开一住户家的门,一男子告诉记者,他只是这里的临时租户,对小区的情况不太了解。但该租户告诉记者,目前该小区生活确实不方便,住户也较少,出门只有靠电动车做代步工具。因为租金便宜,他们一家选择在该小区租住。

在该小区B12栋某单元,一名女性住户告诉记者,她是经人介绍,早在2013年就在该小区购买了房子,但截至目前尚未拿到房产证,“没有房产证,我们当然心里不踏实,感觉房子不是自己的”。

海航地产否认是开发商

“住在这里,生活确实不方便。虽然生活不方便,但没有什么比房产证更重要的。”小区一住户告诉中国房地产报记者,想着是海航这么大的公司开发的项目,当初他们对没有拿到房产证的事并没放在心上,而随着时间一久,业主也开始担心了:开发商长达4年之久未给业主办证,问题到底出在哪里?

“最近媒体总是报道海航‘卖卖卖’,我们这么多业主没有拿到房产证,肯定很着急。”一名业主此前也告诉记者,据他们不完全了解,海航幸福家园B区有160多户业主没有拿到房产证,即《不动产权证书》。

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